يستعرض هذا المشروع أحد أعمال شركة البيوت السريعة في مجال المباني الجاهزة للمكاتب الهندسية، ضمن خبرة الشركة الممتدة لأكثر من 26 عامًا في السوق السعودي.
تفاصيل المشروع
تصميم وتنفيذ مكاتب هندسية بعدة مقاسات مختلفة، مصنّفة ضمن فئة VIP، بمشروع حي المربع، على مساحة تنفيذية تقريبية بلغت 30,000 متر مربع، شملت كامل الخدمات داخل الموقع من أعمال مدنية وتشطيبات وأعمال كهرباء وسباكة وتكييف.
رحلة تنفيذ المشروع بالصور
من الهيكل الفولاذي الأول وحتى التشطيبات النهائية، نستعرض هنا محطات تنفيذ مشروع المربع: من تصنيع الهياكل الفولاذية وتركيبها في الموقع، إلى تركيب الألواح الخارجية، وصولًا إلى التشطيبات الداخلية والخارجية. يضمّ موقع المشروع أكثر من منشأة جاهزة يجري تنفيذها ضمن منظومة التصنيع المسبق نفسها، منها المبنى الإداري الرئيسي (طابقان) ومبنى الاستقبال والحراسة، إضافة إلى مرفق آخر بالموقع.
01. التخطيط
تبدأ رحلة تنفيذ مشروع المربع بمرحلة تخطيط دقيقة تسبق أي عمل ميداني؛ حيث تتم دراسة متطلبات المشروع ومراجعة المخططات الإنشائية والمعمارية للمباني المطلوبة، وإعداد مخططات التصنيع الورشية (Shop Drawings) والحسابات الإنشائية للأحمال، إلى جانب صياغة بيان طريقة التنفيذ (Method Statement) وخطة السلامة المهنية للمشروع (HSE Plan)، وتقديم طلبات التصاريح اللازمة للجهات المختصة. كما يشمل التخطيط عقد اجتماع بدء التنفيذ (Kick-off Meeting)، وإعداد خطة توريد للمواد طويلة الأمد، وخطة تعبئة ولوجستيات الموقع تمهيدًا لبدء أعمال التصنيع والتركيب.
02. اعتماد المواد والمخططات
قبل بدء التصنيع الفعلي، تُقدَّم المخططات الورشية وقوائم المواد ونماذج العينات إلى الاستشاري والمالك لمراجعتها واعتمادها، ضمن سجل تقديمات يتتبع حالة كل مستند. تخضع كل عينة مادة أو مخطط للمراجعة الفنية والتعليق عليها عند الحاجة، ولا يُسمح بالمضي في التصنيع أو التوريد إلا بعد الحصول على الاعتماد النهائي، لضمان مطابقة الأعمال للمواصفات المعتمدة من أول مرة.
03. التصنيع
تنتقل المخططات المعتمدة إلى خط الإنتاج، حيث يتم قطع وتشكيل ولحام المكونات الفولاذية وفق إجراءات اللحام المعتمدة، مع تنفيذ فحوصات ضبط الجودة في كل محطة تصنيع والتحقق من الأبعاد والتفاوتات الإنشائية، وإصدار تصاريح العمل الساخن داخل الورشة قبل عمليات اللحام والقطع. وبعد اكتمال اللحام، تخضع الوصلات الحرجة لفحوصات غير إتلافية، ثم تُجهَّز الأسطح الفولاذية بالسفع الرملي قبل تطبيق نظام الطلاء الواقي، تمهيدًا لتجهيز الهياكل للنقل والتركيب في الموقع.
04. زيارة المصنع
جولات ميدانية دورية داخل خط الإنتاج بمشاركة فريق المشروع، لمتابعة سير التصنيع عن قرب، ومراجعة سجلات الفحص وشهادات اختبار المواد، والتأكد من مطابقة الإنتاج للمخططات المعتمدة، إلى جانب تدقيق ميداني لإجراءات السلامة المهنية والتأكد من التزام الورشة بإحاطات السلامة اليومية ومعدات الوقاية الشخصية.
05. النقل
بعد اكتمال التصنيع، تُنقل الهياكل الفولاذية والوحدات الجاهزة على شاحنات وناقلات منخفضة الأرضية من المصنع إلى موقع المشروع، بعد استخراج تصاريح نقل الأحمال الزائدة من الجهات المختصة، ومسح المسار للتأكد من ملاءمته للأبعاد والأوزان، وتأمين الحمولة وربطها وفق خطة تثبيت معتمدة، مع مرافقة مركبات إرشادية عند الحاجة لضمان سلامة النقل.
06. التركيب
في الموقع، يبدأ العمل بتحديد المواقع والمناسيب والتحقق من جاهزية القواعد الخرسانية، ثم تُرفع الوحدات والهياكل بواسطة رافعات معتمدة وفق خطة رفع هندسية تُحدد نصف قطر ووزن الرفع ونقاط التثبيت، تحت إشراف مسؤول رفع مؤهل وبتصريح رفع لكل عملية. تُرفع أعمال التركيب في المرتفعات بتصريح عمل في المرتفعات واستخدام أحزمة وخطوط حياة، ثم تُجمّع جمالونات السقف وتُركّب الألواح الخارجية والداخلية ويتم فحص وربط وصلاتها وعزلها، مع فحص عزم ربط الوصلات الفولاذية قبل الإغلاق النهائي.
07. التشطيبات الداخلية والخارجية
في المرحلة الأخيرة، تُنجز أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية جنبًا إلى جنب مع أعمال الكهرباء والتكييف والسباكة، ثم يُجرى فحص واختبار وتشغيل الأنظمة للتأكد من سلامة جميع التمديدات. تُختتم المرحلة بجولة فحص نهائية وإعداد قائمة الملاحظات ومعالجتها، ثم استخراج شهادات الإشغال والموافقات النظامية من الجهات المختصة (البلدية والدفاع المدني) وتسليم مستندات التنفيذ الفعلي ودلائل التشغيل والصيانة، ليخرج المبنى بصورته النهائية جاهزًا للتسليم.
السلامة وتصاريح العمل وضبط الجودة
لا تُعد إدارة السلامة والتصاريح والجودة مرحلة منفصلة، بل ممارسة مستمرة مصاحبة لجميع مراحل التنفيذ من التخطيط وحتى التسليم: تصاريح العمل الساخن والعمل في المرتفعات وتصاريح الرفع لكل عملية رافعة، إحاطات سلامة يومية ومعدات وقاية شخصية كاملة لكل نشاط، إلى جانب خطة فحص واختبار في كل محطة تصنيع وقائمة ملاحظات ختامية يتم رصدها ومعالجتها قبل التسليم النهائي.
عن شركة البيوت السريعة
تأسست شركة البيوت السريعة منذ أكثر من 26 عامًا، ونالت ثقة أكثر من 24,552 عميلاً وشريكًا في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، وتقدّم خدمة عملاء ودعمًا فنيًا على مدار الساعة (24/7).
